Remont tańszy o VAT

Lato to pora roku, która sprzyja remontom. Warto wiedzieć, że każdy, kto kupił materiały budowlane i przy pracach remontowych nie korzystał z usług profesjonalnych firm, lecz remont wykonał sam lub z pomocą rodziny czy znajomych (czyli w tzw. systemie gospodarczym), może wystąpić o zwrot VAT.

Fot:  as=1 

Zwrot VAT przysługuje za materiały, które po 1 maja 2004 roku objęła wyższa stawka VAT (zmieniła się z 8% na 23%). Fiskus wypłaca różnicę między tymi stawkami. Każdą sumę podlegającą zwrotowi za poszczególne materiały budowlane wpisuje się w odpowiednim miejscu formularza wniosku, który składamy w Urzędzie Skarbowym. Można ją wyliczyć samemu. Należy zebrać faktury wystawione do końca 2011 roku, a więc jeszcze z 22% stawką VAT, zsumować kwoty VAT wyszczególnione na fakturach i pomnożyć przez 0,6818. Następnym krokiem jest zebranie faktur wystawionych w 2012 roku (czyli już z 23% VAT), zsumowanie kwoty VAT i pomnożenie przez 0,6522. Kiedy dodamy uzyskane wyniki, wyjdzie nam kwota, którą odzyskamy. Wtedy zaś powinniśmy sprawdzić, czy nie przekracza ona limitu. Jeżeli samodzielne wyliczenie stanowi dla nas problem, zawsze możemy zlecić je księgowej. 

Limit, gdy potrzebne jest pozwolenie na budowę, dla osób składających wniosek po raz pierwszy, wynosi 12,195% średnich kosztów budowy mieszkania o powierzchni 70 mkw. Średni koszt budowy 1 mkw. raz na kwartał wyliczany jest przez GUS. Obecnie wynosi 4130 zł, a więc aktualna wysokość limitu to 35300 zł.

Limit bez konieczności pozwolenia na budowę, dla osób, które nie korzystały jeszcze z tzw. ulgi remontowej, to 12,195% kosztów poniesionych przy budowie mieszkania o powierzchni 30 mkw., czyli 15100 zł.

Jeżeli ubiegamy się o zwrot w kolejnych latach (w ciągu pięcioletniego okresu), limit zmniejsza się o kwoty, które już odzyskaliśmy. Należy uwzględnić ten fakt w następnych obliczeniach.

Fot:  ont1.jpg 

Wniosek z załącznikami (czyli wykazem faktur wraz z ich kopiami oraz pozwoleniem na  budowę lub jeśli remont tego nie wymagał – z tytułem prawnym do domu lub mieszkania, a więc np. aktem własności, dowodem otrzymania spadu/darowizny, umową najmu/dzierżawy, przydziałem lokalu kwaterunkowego/zakładowego, umową użyczenia, podnajmu, itp.) składamy w Urzędzie Skarbowym w dowolnie wybranym przez siebie momencie, ale – co ważne – tylko raz w każdym roku. VAT możemy odzyskiwać w ciągu 5 lat od daty złożenia pierwszego wniosku aż do momentu wyczerpania limitu. W przypadku małżeństw, pamiętajmy, że zwrot przysługuje łącznie obydwojgu małżonkom.

Przepisy dokładnie określają, co jest remontem i wyłącznie za takie prace można dostać zwrot. Szczegółowy wykaz wszystkich prac oraz materiałów budowlanych, za które przysługuje zwrot, możemy znaleźć tutaj.

Wykaz faktur można zrobić samemu albo użyć gotowego formularza. Dla faktur z 22% VAT będzie to formularz VZM-1/B, zaś dla faktur z 23% VAT będziemy potrzebowali formularza VZM-1/C.

Decyzja o przyznaniu zwrotu kosztów za materiały budowlane wydawana jest przez naczelnika urzędu skarbowego, w którym składaliśmy wniosek. Ma on na jej wydanie 4 miesiące od daty złożenia wniosku. Jeżeli będzie pozytywna, w ciągu 25 dni powinniśmy spodziewać się przelewu na naszym koncie.

Warto korzystać z tzw. ulgi remontowej. Przecież zamiast oszczędzać na materiałach, rozsądniej będzie zaoszczędzić na VAT, tym bardziej, że od kwoty, którą uzyskamy ze zwrotu, nie zapłacimy już ani grosza podatku.